Estimation théorique
Avenue du 25 Aout 1944,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 25 Aout 1944,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2021-11-30 | 9 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 61 | 115 | 362300€ | 5939€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2019-10-07 | 17 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 214 | 394470€ | 3430€ |
2020-08-10 | 19 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 101 | 288 | 420000€ | 4158€ |
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2020-12-15 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 144 | 360 | 615000€ | 4271€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2021-10-29 | 22 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 385 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2021-12-03 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 422 | 576000€ | 5053€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2019-10-04 | 41 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 105 | 460 | 436000€ | 4152€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 110 | 207 | 432000€ | 3927€ |
2020-01-23 | 15 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 140 | 407 | 398060€ | 2843€ |
2022-11-07 | 35 | AV RENE PANHARD | 4 | 144 | 377 | 660000€ | 4583€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 46 | 267 | 250000€ | 5435€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2021-03-29 | 45 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 115 | 520 | 580400€ | 5047€ |
2023-02-10 | 48 | AV RENE PANHARD | 5 | 145 | 483 | 550000€ | 3793€ |
2023-06-06 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 156 | 367 | 659649€ | 4229€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2022-08-24 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 75 | 202 | 569000€ | 7587€ |
2021-05-28 | 50 | AV RENE PANHARD | 2 | 58 | 0 | 119000€ | 2052€ |
2021-05-20 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 681 | 595000€ | 4958€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 67 | 125 | 282000€ | 4209€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2022-08-26 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 175 | 0 | 906000€ | 5177€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2021-07-13 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 104 | 166 | 421188€ | 4050€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2020-09-29 | 34 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 77 | 284 | 375000€ | 4870€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2022-05-09 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 535 | 603200€ | 4468€ |
2020-06-09 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 98 | 259 | 422000€ | 4306€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 7 | VLA WAGNER | 5 | 118 | 0 | 485000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 9 | VLA WAGNER | 5 | 98 | 0 | 492670€ | 5027€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2019-06-18 | 29 | AV HOCHE | 5 | 90 | 384 | 475000€ | 5278€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2022-05-02 | 41 | AV HOCHE | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2021-07-29 | 42 | RUE HELENE MULLER | 3 | 75 | 176 | 349000€ | 4653€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2020-11-19 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 93 | 365 | 740000€ | 7957€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2021-09-16 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 230 | 154 | 645000€ | 2804€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2020-10-12 | 41 | RUE HELENE MULLER | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2020-01-29 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 257 | 415000€ | 5929€ |
2021-07-02 | 1 | AV HOCHE | 5 | 105 | 437 | 543410€ | 5175€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 175 | 387500€ | 5699€ |
2021-10-01 | 32 | AV HOCHE | 5 | 145 | 138 | 1955000€ | 13483€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-01 | 26 | RUE HELENE MULLER | 5 | 78 | 118 | 403600€ | 5174€ |
2022-08-24 | 24 | RUE HELENE MULLER | 3 | 55 | 162 | 448000€ | 8145€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2021-08-26 | 21 | SEN DES SAVATS | 4 | 98 | 480 | 801250€ | 8176€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2019-05-27 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 375 | 890000€ | 6544€ |
2019-06-26 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 600 | 1045000€ | 7684€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 295 | 344000€ | 3780€ |
2022-09-29 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 668 | 795000€ | 5559€ |
2022-12-27 | 43 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 99 | 663 | 615000€ | 6212€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 80 | 343 | 450000€ | 5625€ |
2022-03-10 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 70 | 388000€ | 5543€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 296 | 480000€ | 4898€ |
2019-12-19 | 89 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 4156 | 6125000€ | 117788€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2022-12-05 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 90 | 424 | 445000€ | 4944€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 164 | 367000€ | 4588€ |
2019-09-24 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 202 | 480000€ | 3692€ |
2020-03-06 | 32 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 175 | 396800€ | 4724€ |
2020-07-20 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 182 | 417000€ | 4633€ |
2020-10-15 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 92 | 643 | 457000€ | 4967€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 75 | 316 | 430000€ | 5733€ |
2022-05-12 | 48 | RUE LAMARCK | 6 | 104 | 224 | 449000€ | 4317€ |
2023-03-15 | 10 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 94 | 422 | 505000€ | 5372€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 157 | 392 | 665000€ | 4236€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE STALINGRAD | 4 | 92 | 775 | 680000€ | 7391€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |
2020-10-05 | 22 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 80 | 278 | 630000€ | 7875€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 345000€ | 4662€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 410289€ | 5544€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 35 | 0 | 185000€ | 5286€ |
2022-05-11 | 14 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 98 | 269 | 485000€ | 4949€ |
2021-09-13 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 547 | 472000€ | 6743€ |
2019-05-27 | 22 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 234 | 467175€ | 3566€ |
2020-05-27 | 134 | AV DE VERSAILLES | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |